Bojkotta Husvagn-Svensson

Bojkotta Husvagn-Svensson!

2007-11-02T18:00:00.000+01:00

Husvagn-Svensson AB i Lidköping har samma ägare som Klaffbron AB, ett byggföretag som just nu renoverar och bygger ett hus i en nystartad bostadsrättsförening i Uppsala. Dessvärre har Klaffbron, trots att låtit de nya hyresgästerna flytta in, inte slutfört bygget. Lister saknas, det är inte färdigmålat, lysknappar fungerar inte eller är felkopplade och sladdar hänger från taket för att nämna ett par saker som inte ännu har fixats. Som pricken över i svarar inte byggföretagets (och tillika Husvagn-Svenssons) ägare på mejl och telefon och byggledaren sitter inne för bokföringsbrott. Jag har gjort den här sidan för att jag ledsnat på att min nya lägenhet aldrig blir klar, och behöver hjälp att sätta press på Husvagn-Svensson och Klaffbron. Läs mer här till höger om hur du kan hjälpa till! Missa inte att läsa hela historien.

Fler oegentligheter

2007-11-02T08:59:00.000+01:00

Det har nyligen framkommit att Klaffbron, trots att det både krävs enligt lag och står skrivet i det avtal som finns mellan föreningen och Klaffbron, inte har tecknat någon byggfelsförsäkring. Bland annat krävs en sådan försäkring för att föreningen ska kunna söka räntebidrag från kommunen.

Det har även visat sig att den budget som Klaffbron gjort för föreningen är felaktig. Dels har posten för räntebidrag gjorts orimligt stor (om vi nu får något alls) och dels har inte budgeterats för några utgifter för reparationer alls de närmaste 5 åren. Självklart är det tråkigt om hyrorna kommer behövas höjas på grund av detta, särskilt som man vid försäljningen motiverat ett högt pris med en låg hyra.

En av de som bor i föreningen och har köpt sin lägenhet direkt från Klaffbron har upptäckt att hans lägenhet är betydligt mindre än vad som står skrivet i kontraktet och vad han blivit lovad (det rör sig om c:a 6 kvm eller 10% av boytan). Det är knappast förvånande, med tanke på hur Klaffbron skött alla andra frågor, att de inte är villiga att frivilligt ge någon kompensation för detta. Den boende i fråga har blivit tvungen att själv starta en process mot Klaffbron.

Svar på byggledarens kommentar

2007-10-23T17:40:00.000+02:00

Fick en kommentar på mitt senaste inlägg från byggledaren. Kul att de för en gång skull hör av sig, så jag tänkte passa på att svara på kommentaren här.

Byggledaren skriver:

Enligt överenskommelse med aktuell förening har överenskommelse träffats, när och hur åtgärder vidtages i anslutning till kvarstående punkter. Medlemmarna har blivit informerade när aktuella arbeten kommer att ske.

Det datum då dessa arbeten skulle utföras har nu passerat. De allra mest iögonfallande felen har åtgärdats, men det är långt ifrån klart. Som några exempel kan nämnas att mitt lyse på toaletten fortfarande inte fungerar, balkongdörren går inte att stänga och ytterdörren är inte färdigmålad. I trapphus, tvättstuga och på gården återstår så mycket arbete att det knappast är värt att börja räkna upp vad som är kvar att göra.

Vidare har arbeten ej utförts i byggledarens lägenhet.

Detta påstående var baserat på att jag och flera av mina grannar sett hantverkare gå in och ut ur byggledarens lägenhet. Det är alltså möjligt att de inte byggt där. Frågan är i så fall vad de då gjort där. En teori är att byggledaren, eftersom han inte har något kontor, helt enkelt leder/ledde bygget från sin lägenhet. Intressant i så fall med tanke på att byggledaren själv klagat till föreningens styrelse på att jag och en av mina grannar bedriver näringsverksamhet hemifrån (vilket är helt lagligt eftersom vi privat äger lägenheterna). Byggledarens lägenhet däremot ägs av Klaffbron och är skriven som bostad, vilket innebär att det inte är tillåtet att bedriva Klaffbrons verksamhet därifrån.

Besiktningsprotokoll har föreningens styrelse i sin ägo sedan en tid tillbaka, om dessa skall lämnas ut till medlemmarna är en fråga för sittande styrelse.

Vid tidpunkten inlägget skrevs och vid tidpunkten byggledaren skrev sin kommentar hade dessa protokoll inte inkommit till styrelsen. Däremot fick styrelsen dessa ungefär en vecka innan det slutliga arbetet skulle inledas.

Någon tingsrättsförhandling som Klaffbron har varit inblandad i har ej ägt rum, däremot har en skiljedom meddelats.

Det stämmer att jag hade fått felaktiga uppgifter. Det var en skiljedom och således togs det inte upp i tingsrätten. Utfallet stämde dock, att Klaffbron förlorade på alla punkter, mer utförlig information om detta kommer i ett senare inlägg.

Att köpa en lägenhet som Klaffbron har producerat har visat sig som mycket lönsamt, i ett annat projekt där insatsen var 1.7 Msk för ca: 4 år sedan har nu sålts för ca: 2,9 Msk.

Mer intressant är väl hur det ser ut i vår förening i dagsläget. Klaffbron äger två lägenheter, en som byggledaren bor i och en som de utan framgång försökt sälja under sommaren och hösten. Att det är så svårt att sälja lägenheten beror självklart till stor del på att den tidigare styrelsen, det vill säga ägaren till Klaffbron och hans fru, inte fick ansvarsfrihet av sin egen revisor vid årsstämman.

En liten uppdatering

2007-09-21T10:47:00.000+02:00

Sedan jag sist skrev har det börjat hända saker. På den positiva sidan är att Klaffbron så smått har börjat bygga på huset igen. Trapphuset har delvis målats (om än oavsiktligt stänkmålat) och de värsta, mest iögonfallande sakerna har fixats till. Den enda lägenhet som som hantverkarna verkar jobbat på är den där byggledaren själv bor. I min lägenhet är det enda som hänt att ytterdörren målats på utsidan och att jag fått besök av ett par besiktningsmän för ett par veckor sedan. Besiktningsprotokollen som jag blivit lovad har jag fortfarande inte sett skymten av.

Här är bilder på trapphusmålningen och på min nymålade ytterdörr (det är tänkt att den ska vara svart). Snyggt.

Relaterade nyheter: Klaffbron har nyligen fällts på alla punkter i tingsrätten i en liknande konflikt med en annan bostadsrättsförening här i Uppsala. Det ger visst hopp om att det går att driva våra frågor rättsligt. Dessvärre betyder det även att Klaffbron troligtvis fått betydligt sämre ekonomi, och eftersom de tagit ut så mycket pengar ur föreningen ligger vi i ett risigt läge om de skulle gå i konkurs. Mer information om detta kommer så fort jag vet mer!

Till sist; jag pratade med ett par av byggarbetarna nere på gården i morse. De hade läst min blogg och gillade den!

Google loves me

2007-07-31T17:48:00.000+02:00

Söker man på "Husvagn Svensson" eller "Husvagns Svensson" kommer nu den här sidan upp strax under Husvagns-Svenssons sida. Stort tack till alla er som länkat hit, det är verkligen uppskattat!

Inte helt oväntat har jag ännu inte fått det utlovade besiktningsprotokollet över min lägenhet, inte heller har Klaffbrons ägare svarat på det mejl jag skickade till honom strax efter jag startat den här sidan. Jag kan bara anta att han helt enkelt inte bryr sig så mycket om sina kunder.

Ett telefonsamtal

2007-07-27T19:29:00.000+02:00

Fick idag ett telefonsamtal från Ahlford advokatbyrå. En man som presenterade sig som byggledarens advokat, öppnade samtalet i stil med "Jag antar att du vet vad det handlar om". Min första tanke var förstås att det var den här bloggen det handlade om, men så var inte fallet. Istället handlade det om kvittona som jag skickade till Klaffbron i mitten av februari för att få ersättning för de utgifter jag haft. Ett knappt halvårs responstid. Bättre sent än aldrig kan man tycka, och i ärlighetens namn är det första gången någon som har något att göra med Klaffbron ringer tillbaka. Kanske gör den här bloggen litet nytta ändå!

Jag berättade för advokaten att jag efter två månaders tjat redan hade fått pengarna för kvittona, men att jag gärna skulle vilja veta när min lägenhet skulle bli färdigbyggd. Det visste han inget om och bad att få återkomma.

Måste säga att jag blev häpen när advokaten efter bara en knapp timme ringde upp igen. Den här gången med litet ny information från byggledaren. Anledning till att det inte byggdes påstods vara att bostadsrättsföreningen var i konflikt med byggföretaget. Litet konstigt med tanke på att styrelsen i bostadsrättsföreningen fram till april bestod av representanter från Klaffbron och arbetet helt avstannade i början av februari. Jag känner till att nuvarande styrelse, som består av representanter av de som bor här, har hållit inne betalningar eftersom bygget helt har avstannat och för att den gamla styrelsen betalt Klaffbron för arbete som inte är avslutat och saker som byggföretaget ska stå för själva (till exempel merkostnader till följd av misstag och förseningar). Det finns en anledning till att den gamla styrelsen inte rekommenderades ansvarsfrihet av sin revisor.

En annan intressant punkt som kom upp i samtalet med advokaten var att enligt byggledaren skulle min lägenhet och hela huset vara slutbesiktigat, med några få anmärkningar. Jag lovades en kopia på besiktningsprotokollen. Jag har frågat efter dem ett flertal gånger, så det ska verkligen bli intressant att se om de verkligen existerar och vem som i så fall utfört besiktningen.

Fler bilder

2007-07-23T15:10:00.000+02:00

Berättade för en av mina grannar om den här bloggen och han tyckte jag skulle ta litet bilder hemma hos honom också:

Bilder

2007-07-22T14:03:00.000+02:00

Tänkte det kunde vara en bra idé att ladda upp litet bilder så att man får en känsla av vad som är kvar att göra på huset. Dessutom är websidor utan bilder tråkiga.

Hela historien

2007-07-22T12:30:00.000+02:00

I april förra året hittade jag min drömlägenhet. Visserligen var den ganska dyr och inflyttningen var inte förrän 1:a september eftersom den ännu inte var byggd, så jag skulle behöva spendera ännu en sommar i min gamla lilla håla. Hösten började närma sig och jag gick förbi och tittade på bygget, träffade byggledaren som sa att de var litet försenade och inflyttningen skulle bli först en vecka in i september. En vecka är ju inte så farligt, har man ändå väntat fem månader så klarar man en vecka till. Men veckan blev tre veckor, som blev första oktober. Efter att byggledaren flyttat fram datumet fem gånger, utan att någonsin meddela mig, ringde jag upp honom och sa att nu fick han faktiskt kolla vad som är kvar att göra och ge mig ett realistiskt datum. Efter en dags betänketid flyttade ha fram inflyttningsdatumet ytterligare 4 veckor till den 27 oktober. Tyvärr gjorde jag misstaget att lita på byggledaren och sålde min gamla lägenhet. Stort misstag, jag borde fattat bättre. Det fanns inget annat alternativ än att magasinera alla möblerna på Shurgard. Klaffbron var i alla fall hyggliga nog att hyra mig ett rum på Basic hotell där jag skulle få bo den närmsta veckan. Tråkigt nog glömde de dock att förlänga bokningen när bygget drog ut ytterligare på tiden, jag hittade min packning i korridoren utanför hotellrummet och fick själv ordna någonstans att bo. Eftersom jag jobbar hemifrån i eget företag förlorade jag dessutom två veckors jobb på hotellvistelsen. Visst hade jag kanske kunnat ställa upp all min utrustning på hotellrummet, men med tanke på att jag hela tiden blev lovad att få flytta in om bara ett par dagar kändes det knappast värt besväret.

I mitten av november fick jag äntligen flytta in, och i ärlighetens namn är lägenheten verkligen fin. De sista sakerna som inte var klara lovade byggledaren han skulle se till att de fixades inom en till två veckor och trapphuset och allt annat skulle vara klart till nyår. Bland annat saknades den inbyggda micron, duschen var inte inkopplad, tvättmaskin och torktumlare saknades och balkongräckena var inte på plats. De vägghängda toaletterna som mäklaren utlovat hade blivit vanliga toaletter. Enligt byggledaren hade det av byggtekniska skäl inte gått att installera vägghängda och han menade att de vanliga toaletterna är likvärdiga. Dessutom påstod han att mäklaren och jag informerats redan i våras, något som mäklaren inte tycks hålla med om. Enligt en mäklare jag rådfrågat bör en vägghängd toalett ses som en värdeökning på minst 10 000 kr, någon ersättning för detta har jag dock ännu inte fått.

Efter sex veckor, lagom till jul, fick jag äntligen min utlovade micro. Att det tagit sådan tid berodde på att det var så lång leveranstid, enligt byggledaren. Problemet var nu bara att det var fel storlek på micron, den var alldeles för liten för hålet den skulle sitta i, vilket inte alls är snyggt när det är en inbyggnadsmicro. Enligt byggledaren fanns tyvärr ingen modell som passade, och jag fick helt enkelt leva med det. Det tog mig två minuter att på internet hitta samma märke, rätt modell och storlek med en leveranstid på två dagar. Man hade kunnat tro att Klaffbron helt enkelt skulle skicka tillbaka den oanvända för lilla micron och beställa en ny. Men inget är enkelt när man har med Klaffbron att göra. Efter ungefär 10 telefonsamtal och lika många mejl, blev jag tillslut lovad att få en ny passande micro av Klaffbrons ägare. Några dagar senare får jag ett mejl från byggledaren där han erbjuder mig 3000 kr, vilket är Klaffbrons inköpspris för rätt micro (på nätet kostar den billigaste 4,500 kr), han tycker jag ska sälja den felaktiga micron på blocket så kan jag sedan köpa en ny som passar. Installera den får jag göra själv, för det har han inte tid med. Efter ytterligare ett antal telefonsamtal, blir jag tillslut lovad att få pengar om jag själv beställer micron. Två dagar senare, har jag äntligen fått min passande micro, det är nu mitten av februari, tre månader sen jag flyttat in. Jag skickar kvittot till Klaffbron tillsammans med kvitton från mina utgifter av att ha magasinerat mina möbler som jag lovats ersättning för och dessutom skickat till dem två gånger tidigare. Efter ett par veckor får jag ett brev från byggledaren där han skriver att de tyvärr kanske inte tänker betala ut pengarna. Jag ringer åter igen till ägaren som påstår att de aldrig fått mina kvitton. Man kan ju undra hur det kommer sig att de då kunnat skicka mig ett svar, men jag skickar i alla fall in mina kvitton igen (fjärde gången för magasineringskvittona). Den här gången får jag faktiskt pengarna.

Någon gång i början av februari, avstannade allt byggande helt. Troligtvis till följd av att byggledaren hamnade i fängelse för bokföringsbrott och att ägaren till Klaffbron inte orkar leta rätt på någon ny som kan ta över bygget. Det är nu slutet av juli, det har gått åtta månader sen jag flyttade in och fortfarande är min lägenhet inte färdigbyggd eller slutbesiktigad. Listan på saker som ska fixas är en bit över 20 punkter lång bara i min lägenhet. Trapphuset är inte färdigmålat, det hänger sladdar från taket, och gården är inte uppstädad. Tvättstugan på gården, som även den skulle renoveras har knappt påbörjats. Vid bostadsrättsföreningens årsmöte rekommenderades inte den gamla styrelsen, som bestod av representanter från Klaffbron, ansvarsfrihet av revisorn eftersom det är möjligt att de genom att betala byggföretaget för saker som inte slutförts förskingrat pengar.

Jag kommer att uppdatera den här sidan så fort något händer. Jag hoppas jag kommer kunna ändra innehållet till något som är mer fördelaktigt för Klaffbron och Husvagn-Svensson i framtiden!